PARDOŠANA Apbūvējams zemes gabals, Sozopol, Burgas, Bulgārija, Sozopol-Bulgaria

PARDOŠANA - Cod. 40967

• Tips: Apbūvējams zemes gabals
• Platība: 950000 m²
• Istabu skaits: 3
• Stavs: 3
• Sludinājuma datums: 29/01/2021

Sveiki, es priecājos jūsu uzmanībai iepazīstināt zemi ar kopējo platību 949 469 m2, kas atrodas Sozopoles pašvaldības teritorijā, Burgasas apgabalā, jūras tuvākajam punktam atrodoties 800 metru attālumā un vistālāk - mazāk nekā 2000 metrus uz austrumiem, netālu no brīvdienu kompleksa Duni1, kas ir vietējas, kā arī valsts nozīmes kūrorts. Atrašanās vieta, kurai mēs pievēršam jūsu uzmanību, atrodas apmēram 30 km attālumā no Burgasas pilsētas (203 253 iedzīvotāji) un aptuveni 45 km attālumā no Burgasas lidostas. Zeme atrodas 330 metru garumā, kas vērsta uz galveno ceļu no valsts autoceļu tīkla (E 99), kas apkalpo Melnās jūras dienvidu krastu līdz Turcijas Republikai, un zeme ir viegli redzama no abiem satiksmes virzieniem. Dienas satiksme pa galveno ceļu aptver Sozopoles, Tsarevo un Primorsko pašvaldības, kuru iedzīvotāju skaits vasaras periodā (no jūlija līdz septembrim) pārsniedz 260 000 cilvēku. Zeme sastāv no vairākiem zemes īpašumiem, kas pieder trim privātpersonām un divām juridiskām personām ar kopīgiem ieguldījumu plāniem. Saskaņā ar Sozopoles pašvaldības apstiprināto zemes ierīcības plānu zemes īpašumi tiek iedalīti piecās zonās atbilstoši funkcionalitātei un saskaņā ar Melnās jūras izmaksu likumu šādi:  A zona “sabiedriskajiem pakalpojumiem” ar platību 11 725 m2. Regulēts zemes īpašums “sabiedriskajiem pakalpojumiem” ar būvdarbu parametriem: 60% blīvums, Cint2,1,5H10m. 1 `Duni` - kāpas bulgāru valodā (tulk. Piezīme) 2` ēkas intensitātes koeficients` (tulka piezīme) 2  B zona „sabiedriskajiem pakalpojumiem”, kuras platība ir 105 209 m2. Apkārtnes zemes īpašumiem ir spēkā Sozopoles pašvaldības mēra lēmums par zemes īpašuma regulēšanu ar būvdarbu parametriem: 60% blīvums, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  C zona “mazstāvu dzīvojamiem rajoniem” 187 782 m2 platībā ar būvdarbu parametriem: 40% blīvums, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  D zona “kūrorta un palīgdarbību teritorijai, brīvdienu kompleksam” ar platību 490 663 m2, ar būvdarbu parametriem: 20% blīvums, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  E zona “villu atpūtas zonām”, kuras platība ir 27 665 m2, ar būvdarbu parametriem: 20% blīvums, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  F zona - ar platību 126 221 m2, lauksaimniecībā izmantojamā zeme, ar pastāvīgas izmantošanas apzīmējumu - mežaina teritorija bez zāģmateriālu ražošanas iespējām. Paredzamā kopējā apbūves platība visos zemes gabalos ir aptuveni 700 000 m2. Piedāvāto īpašumu kopējā cena: 9 754 235 Euro  20 Euro / kv. m., bez PVN, īpašumiem A un B zonā;  10 eiro / kv. m., bez PVN, īpašumiem C, D un E zonā;  5 eiro / kv. m., nav iekļauts PVN, attiecībā uz zonu F. P.S. - ir iespējams iegādāties šo zemi divās daļās. Skices parāda visa īpašuma horizontālo projekciju. Fotogrāfijas tika uzņemtas reāllaikā ar helikopteru. Īpašuma dokumenti ir kārtībā un gatavi pārdošanai. Es varu piedāvāt interesantus ekskluzīvus īpašumus Bulgārijā. Dzīvojamo ēku celtniecība un rūpniecības gabali. Greznas viesnīcas, mājas un dzīvokļi Varnā un Sozopolē. Ja jūs interesē, sazinieties ar mani.